Продавайте и покупайте недвижимость
Без несправедливой комиссии

Знакомим читателей блога с рынком недвижимости и его тенденциями

О приватизации квартиры

           Приватизация квартиры в РФ осуществляется только при отсутствии возражений жильцов (достигших совершеннолетия членов семьи, в том числе отсутствующих), имеющих право проживать в данной квартире. При желании граждане могут получить жилплощадь в качестве общей собственности (деловой или совместной), и все проживающие будут собственниками квартиры. Но при соответствующем соглашении между жильцами квартира в собственность может быть получена одним жильцом или частью проживающих граждан. За гражданами, не получившими квартиру в собственность по согласию на ее приватизацию другими сожителями, сохраняется право на приватизацию любой другой жилплощади. Право на владение жильем распространяется на несовершеннолетних детей, проживающих в данной квартире и являющихся членами семьи, бывшими или настоящими, Только согласие попечителей и опекунов делает действительным отказ включить подростка в состав пользователей собственностью. Приватизация квартиры дает возможность владельцам распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, завещать, дарить и др., однако при этом должны соблюдаться законы РФ.

           Но не все виды жилья можно приватизировать. Не могут оформить квартиры в собственность жильцы, проживающие в квартирах и комнатах в аварийном состоянии. Нельзя получить в собственность общежития, служебная собственность (кроме сельскохозяйственных предприятий), квартиры в закрытых военных городках.

          Для передачи квартиры частному лицу заключается договор. Его оформляют лица, облеченные государственной властью, или органы местного самоуправления. Не требуется заверка документа у нотариуса. Не взимается государственная пошлина.
Если гражданин сталкивается с препятствием в приватизации квартиры из-за нарушения его прав, он имеет все основания для обращения в суд.

         Для получения жилплощади в собственность посредством приватизации нужно не более четырех документов:
1. Заявление на приватизацию квартиры с приложением к нему всех необходимых подписей.
2. Документ, подтверждающий право гражданина на пользование данной жилплощадью.
3. Справка, уведомляющая о неиспользованном праве получения жилья в собственность.
4. Документ от органов опеки или попечительства (только в случае необходимости).

17.11.2020

Преимущества аренды квартир через агентство

На данный момент многие люди, которые переезжают в другой город, заинтересованы в комфортабельном жилье. И, для того чтобы отыскать подходящий вариант, можно воспользоваться специальными порталами и сайтами. Но есть и более привлекательный вариант – сотрудничество с агентством недвижимости.

Основные преимущества сотрудничества с проверенным агентством

• Временная экономия. Так, посредники подбирают несколько вариантов, которые полностью соответствуют установленным требованиям и пожеланиям клиентов. Это важно для тех людей, которые не могут тратить много времени на подбор вариантов. Посредники же выбирают лишь те варианты, которые максимально соответствуют потребностям.

• Все предварительные процессы выполняют посредники. Они ведут переговоры с собственниками квартир, а также назначают приемлемое время для просмотра.

• Посредникам значительно проще провести проверку объекта недвижимости. Они располагают требуемыми знаниями, а также немалым опытом. Это упрощает процесс проверки юридической чистоты. Подобный подход способствует снижению вероятности сотрудничества с мошенниками.

Отдавая предпочтение сотрудничеству с посредниками, можно арендовать квартиру в удобном месте и на наиболее привлекательных условиях.

17.11.2020

5 ошибок при сдаче квартиры в аренду

Зачастую люди не имеющие опыта сдачи квартиры в аренду совершают ошибки, которые могут повлечь за собой последствия. Мало того, что человек доставит себе лишние хлопоты, он ещё может понести убытки. Поэтому перед сдачей квартиры, необходимо внимательно всё продумать и постараться избежать ошибок. Расскажем про 5 ошибок при сдаче квартиры в аренду.

1). Отсутствие договора.

Порой может казаться, что договор вовсе не нужно заключать. Особенно если сдаёшь квартиру своим друзьям или знакомым. Но на самом деле договор нужно составлять всегда. В противном случае можно понести лишние расходы, которые могут выйти в солидную сумму. Причём даже не по вине собственника, а арендатора.

2). Отсутствие последнего взноса.

Когда вы собираетесь отдать свою квартиру в аренду, необходимо брать деньги на месяц вперёд. Также нужно брать деньги и за последний месяц, чтобы таким образом застраховать себя от возможного риска. Это будет вашей страховкой от возможных поломок, порчи ремонта и так далее.

3). Недостаток информации.

Прежде чем сдавать своё жильё, необходимо больше узнать про арендатора. Поинтересуйтесь кем он является, где работает, возьмите его данные, найдите его в социальных сетях и так далее. У вас будет большее представление о человеке, что поможет составить не только общую о нём картину, но и в случае проблем вы сможете без труда его найти.

4). Отсутствие контроля за оплатой коммунальных услуг.

Не стоит полностью доверять человеку оплату коммунальных услуг. Необходимо контролировать их оплату, а ещё лучше оплачивать коммуналку самостоятельно. Таким образом вы будете уверены в том, что вы не окажетесь в списке должников.

5). Дорогие вещи в квартире.

Не нужно оставлять в квартире дорогие вещи, чтобы не пришлось вскоре с ними расстаться. Многие люди ищут уютную и комфортную квартиру, чтобы в ней можно было жить. При этом им не нужны дорогие вещи в квартире. В случае их поломки вы сами пожалеете, что вовремя их не убрали или не забрали к себе.

17.11.2020

Изучаем вложение денег в недвижимость

           Нельзя говорить о том, что покупать выгодно любую недвижимость, ведь все не так просто, как может показаться. Но если изучить особенности инвестирования в недвижимость, а также правильно вложить собственные денежные средства, то можно получить достаточно хороший, и к тому же, стабильный капитал.

           Вложение денег в недвижимость представляет собой покупку определенного объекта недвижимости, основной целью чего является увеличение располагаемой денежной суммы, или же ее сохранение. То есть, если говорить простым и понятным всем языком, человек покупает квартиру или дом для того, чтобы в будущем сдавать это жилье в аренду. Вроде сложного в этом ничего нет, но и в этой сфере имеются свои нюансы.

          Например, первоочередное задание, которое будет стоять перед инвестором, будет состоять в определении того, сколько комнат должна иметь квартира, в каком из районов она должна находиться, будет ли данное жилье относится к элитной или к бюджетной жилплощади и тому подобное. Большой плюс такого инвестирования будет заключаться в том, что прогореть или ошибиться в нем невозможно, поскольку практически всегда квартиру можно сдать в наем или продать.

          Один из самых выгодных вариантов инвестирования средств в недвижимость — это вложение денег в покупку объектов, которые строятся. С чем связано это? Тут все предельно просто. Цена на недвижимость на начальных этапах существенно ниже, нежели на стадии завершения производства. То есть, после сдачи дома, квартиру, которая была приобретена до этого, можно будет очень выгодно продать.

         К сожалению, как и любой другой прибыльный бизнес, инвестирование денег в приобретение строящихся объектов недвижимости достаточно рисковое дело, поскольку каждый видел хоть раз в жизни замороженную стройку, и наверное каждый осведомлен, что строительство жилого дома может растягиваться на десятилетия.

        Стоит отметить, что выгодно инвестировать свои средства можно не только в покупку жилых квартир или домов, но и в коммерческую недвижимость. Инвесторы все чаще вкладывают свои средства именно в такой вид недвижимости, что связано с высокой отдачей коммерческой недвижимости, ведь на ней можно заработать на много больше, нежели на сдаче квартир для проживания.

17.11.2020

Короткое руководство по выбору частного дома

Порой жизнь в шумном, суматошном городе заставляет задуматься о переезде куда-нибудь подальше. И эта цель при определенном накоплении капитала является вполне осуществимой. Но как же выбрать частный дом, если Вы до этого всю жизнь колесили по квартирам?


          Изначально Вам следует определиться с целью покупки Вашей будущей недвижимости – собираетесь ли Вы там проживать на постоянной основе или же это будет, к примеру, летняя дача. Ведь если Вы решили окончательно сменить свою дислокацию, то необходимо учитывать тот факт, что при необходимости Вам нужно будет добираться в город.

          К выбору места расположения Вашего будущего дома необходимо относиться очень серьезно. Вас, вряд ли, устроит небольшая избушка в глухой деревне. Но и следует учитывать нюанс: чем ближе к городу находится населенный пункт, в котором будет располагаться Ваш будущим дом, тем выше обойдется его стоимость. С другой стороны, короткое расстояние до города позволит Вам сэкономить на проезде.

          По поводу материала, из которого сделан дом, также следует определяться в зависимости от постоянства Вашего в нем проживания. Долговечными сооружениями издавна считаются каменные дома, однако это не значит, что деревянное жилище обвалится от первого ветра. К тому же, в деревянном доме Вы будете жить в тепле и комфорте. Также долго прослужат дома из цельного бруса, а также они будут экологически чистыми.

          К слову, оценивать прочность здания следует по следующим факторам:
1.) Цельность фундамента, ведь это главная опора здания;
2.) Отсутствие гнилья и влаги на оконных проемах;
3.) Кровля дома, качество которой также можно проверить по наличию или отсутствию на потолке следов сырости;
4.) Целостность и работоспособность труб водопровода и теплопровода.

Кроме этого, заранее продумайте о том, какая система отопления будет в Вашем доме, все ли условия подходят. И только, оценив дом по всем необходимым критериям, с учетом будущего условия для будущего в нем проживание, можете вкладывать свои сбережения в недвижимость.

17.11.2020

Как решить вопрос молодым семьям с квартирой

           Молодые семьи на своем пути сталкиваются со многим проблемами бытового, финансового характера, в том числе и с проблемой отсутствия своей собственной жилплощади. На сегодняшний день этот вопрос очень остро стоит перед многими семьями, так как все меньше и меньше молодых людей хотят жить вместе с родителями и уж тем более с другими родственниками супруга или супруги. Все стремятся к самостоятельности жизни в отдельном доме.

           Многие государственные учреждения и организации активно работают в по направлению разработки тех или иных программ, предназначенных для оказания определенной помощи именно этой категории населения. Среди таких программ можно выделить, например, «Жилье молодым семьям», который предоставляет множество льгот при оформлении ипотечного кредита на покупку недвижимости. Данная программа делает приобретение новой квартиры более доступным, чем при обычной ипотеке.
Еще одним немаловажным преимуществом программы является то обстоятельство, что государство берет на себя выплату ипотечному банку половины процентной ставки по кредиту. То есть молодая семья обязана выплачивать только полсуммы процентов, остальную половину платит государство.

           Но в то же время воспользоваться этой программой могут те представители населения, которые соответствуют определенным критериям, разработанным в рамках данной программы. Эти критерии включают возрастные ограничения молодых супругов, определенный уровень дохода данной семьи, а также многое другое.
Кроме того, чтобы получить право воспользоваться государственной программой в вопросе приобретения собственного жилья, молодые люди должны состоять в официальном браке, а не в гражданском, который на сегодняшний день пользуется большой популярностью. Именно поэтому специалисты советуют как можно скорее оформить и узаконить свои отношения в ЗАГСе, чтобы получить право на участие в программе государственной помощи молодым семьям.

17.11.2020

© Copyright 2018-2022 Bit Home - агентство недвижимости. Все права защищены

Политика конфиденциальности