Продавайте и покупайте недвижимость
Без несправедливой комиссии

Знакомим читателей блога с рынком недвижимости и его тенденциями

Что нужно знать о продаже комнаты

         Как известно, жилье является одной из базовых потребностей человека. Кроме того, наличие собственной жилой площади делает человека в значительной степени независимым, поэтому приобрести собственное жилье в настоящее время стремятся многие. Однако в большинстве случаев покупка целой квартиры, оказывается, по карману лишь немногим.По этим причинам такие покупатели очень часто предпочитают приобрести комнату.

          В настоящее время на рынке представлено большое количество предложений о продаже комнат. Поэтому если в ваши планы входит продажа комнаты, будет полезным знать о факторах, оказывающих влияние на конечную стоимость комнаты. Такими факторами являются район, в котором располагается продаваемая комната, площадь самой комнаты, этаж, на котором расположена комната, удаленность от автомагистралей и станций метро, а также количество собственников. Последний фактор особенно важен при продаже комнаты, поскольку в этом случае будет необходимо получить согласие всех собственников.

         Другим достаточно востребованным видом жилья являются однокомнатные квартиры. Приобрести такую квартиру сейчас не представляет какой-либо проблемы, так как в газетах и в Интернете сейчас можно встретить большое количество объявлений "продам 1 комнатную квартиру". Основными преимуществами однокомнатной квартиры является то, что при условии достаточной площади из нее можно сделать квартиру-студию или даже двухкомнатную квартиру. При этом особенно большой спрос наблюдается на однокомнатные квартиры в новостройках.

        Существуют различные категории покупателей, которым может быть интересна продажа комнат. Главным образом, это одинокие люди и молодые семейные пары, не имеющие детей. Кроме того, большое количество покупателей рассматривают однокомнатные квартиры в качестве временного жилья. Основной причиной этого является непрекращающийся рост цен на недвижимость. Поэтому, купив комнату в квартире сейчас и поднакопив некоторую сумму денег, в перспективе вы можете рассчитывать на расширение своей жилой площади

        Как видите, покупка комнаты является весьма интересным вариантом для тех, кто пока не имеет достаточной суммы для покупки целой квартиры. Ведь при этом вы получаете не только крышу над головой, но и возможность дальнейшего расширения своей жилой площади.

17.11.2020

Основные преимущества продажи дома через агентство недвижимости

        Многие люди, которые планируют продать свой дом, стараются сделать это собственными силами. И чаще всего это приводит к потере средств, к другим неприятностям. Чтобы значительно упростить это процесс, можно воспользоваться услугами агентства недвижимости.

       Что это дает?

       1. Правильное определение цены. Сотрудникам агентства на порядок легче определить, какую цену следует устанавливать, чтобы быстро продать загородный дом. Для того чтобы правильно произвести оценку, используются специальные программы, привлекаются квалифицированные оценщики.

      2. Правильная подача. Сотрудники агентства, как правило, подготавливают наиболее ценные советы и рекомендации, которые помогут правильно подготовить дом к демонстрации. Это позволит произвести правильное впечатление на потенциальных покупателей.

      3. Быстрый поиск. Поскольку сотрудники агентства недвижимости располагают списками потенциальных клиентов, им значительно проще отыскать покупателей. Кроме того, посредники осведомлены, какую рекламную кампанию следует произвести, чтобы добиться требуемого результата.

      4. Быстрое оформление документации. Поскольку сотрудники агентства располагают всеми возможностями, они довольно быстро подготавливают документы.

17.11.2020

Основные преимущества аренды квартиры через агентство недвижимости

      Если возникает потребность в съеме жилья, то лучше доверить эту работу профессионалам. Отдавая предпочтение сотрудничеству с агентством недвижимости, можно рассчитывать на получение следующих преимуществ.

      1. Агент выполняет всю работу. Специалист осуществляет подбор вариантов, их демонстрацию. При необходимости сотрудника агентства осуществляют проверку документации, что избавляет от вероятности сотрудничества с мошенниками.

      2. В распоряжении у агента база данных. Это значительно упрощает процесс подбора подходящих вариантов. Для того чтобы ускорить этот процесс, следует перечислить основные параметры, которым должен соответствовать объект недвижимости.

      3. Временная экономия. Потенциальным арендаторам не нужно тратить время на поиск вариантов, а также на переговоры с потенциальными владельцами. Все эти действия выполняют профессионалы.

      Но для того чтобы получить максимум пользы от сотрудничества с агентами недвижимости, следует правильно выбирать специалиста.

     Обращать внимание необходимо на несколько параметров:

• Финансовый аспект. Не стоит экономить, поскольку наиболее низкие расценки устанавливают начинающие агентства.

• Предоставляемые услуги. Важно обращать внимание на то, какие именно услуги предоставляют агенты недвижимости.

17.11.2020

Помощь в покупке элитной недвижимости

        Элитная недвижимость - это дома с просторными комфортабельными апартаментами, расположенные в фешенебельном районе с налаженной инфраструктурой. Зеленые насаждения, ухоженные парки и водоемы, эксклюзивная архитектура, автономные коммуникации и шумоизоляция - элитная недвижимость дарит чувство комфорта и высочайшего качества жизни. Поэтому цены на элитную недвижимость, равно как и в других мировых столицах, очень высоки.

        В современном мире покупка элитной недвижимости это не только максимально комфортное решение жилищного вопроса - это надёжные инвестиции, ведь цены на недвижимость не только не падают, но и растут быстрыми темпами. Наличие элитной недвижимости говорит о Вас как об успешном человеке.

        В 90-е элитными считались квартиры дореволюционной постройки: переделанные коммуналки в центре, "сталинки". Но со временем приоритеты людей изменились и в настоящее время к элитной недвижимости, помимо традиционных "сталинок", относят:
        * Пентхаусы
        * Квартиры в домах класса люкс и бизнес-класса
        * Загородные коттеджи, таунхаусы, построенные согласно стандартам "люкс" или бизнес-класса
        * Квартиры-"студии", оформленные дизайнерами по индивидуальному заказу
        С чего начать поиск элитного жилья?
        Для начала необходимо для себя решить, что Вы хотите купить, какие факторы для Вас превалируют. Если ведущим критерием является близость к работе, мобильность в городе, инфраструктура со всеми аспектами жизни, тогда наиболее подходящий для Вас вариант квартира в элитном районе в черте города.

        Если ведущими факторами являются экологичность района, удалённость от города, комфорт отдельных апартаментов - для Вас подойдут коттеджи бизнес-класса или класса люкс. Также при выборе подходящего варианта необходимо уделить большое внимание проверке объекта недвижимости на "юридическую чистоту", ведь речь идёт о крупном вложении денег. В случае недобросовестной продажи элитной недвижимости Вам придётся заниматься поиском мошенников, что не всегда приводит к успеху и отнимает массу сил и времени.

         Поэтому для Вас наиболее удобным и выгодным будет доверить поиск элитной недвижимости профессионалам - агентству недвижимости "Bit-Home". Компания "Bit-Home" предлагает Вам лучшие и самые актуальные варианты покупки объектов элитной недвижимости. Мы предоставим Вам несколько лучших вариантов объектов в области в течение нескольких минут.

         Для Вас мы готовы осуществить:
* поиск и отбор подходящих объектов элитной недвижимости в соответствии с Вашими запросами и пожеланиями;
* просмотр помещений по согласованному с Вами графику, удобному для Вас
* подготовка сделки: проверка всех документов экспертами юридического департамента, подготовка договора;
* организация надёжных взаиморасчетов;
* регистрация и полное сопровождение сделки.

         Работать с агентством "Bit-Home":
* Надёжно. Являясь частью крупного холдинга, агентство недвижимости существует и успешно развивается более пяти лет. Основа нашего успеха - довольные клиенты.
* Престижно. Нашими клиентами являются многие успешные компании, руководители высшего звена.
* Удобно. Мы обеспечиваем нашим клиентам первоклассный сервис и комфорт при работе с нами.
* Выгодно. У нас выгодные условия и ставки.

17.11.2020

Меняем старое на новое: нюансы trade-in

        Купить новую квартиру во время кризиса довольно сложно. Но если, например, у молодой семьи жилье уже имеется, можно воспользоваться особой схемой покупки нового жилья, когда стоимость имеющегося зачитывается в качестве части оплаты. Прижилось короткое английское название такой схемы: «trade-in», означающее «вещь, сдаваемая в счет оплаты новой». Два договора: на продажу старой квартиры и на покупку новой заключаются одновременно. Это удобно тем, что застройщик сам будет продавать вашу старую квартиру. Для клиентов это значительная экономия времени и нервов на решение всех вопросов, связанных с продажей жилья.

      Однако, есть свои нюансы:
• Схема не действует между разными городами. Если старое жилье в одном городе, а вы решите переехать, она вам не пригодится.
• Застройщик не будет создавать себе трудности, приобретая для реализации квартиру в плохом состоянии и проблемном районе. Но если он пойдет на это, цена за ваше жилье будет значительно занижена.
• Оценку вашего жилья будет проводить застройщик. Как правило, теряется до 30% стоимости. Важно понимать, готовы ли вы заплатить столько, чтобы сэкономить свои ресурсы.
• Иногда по такой схеме продают самые непривлекательные квартиры, те, что остались, например, угловые, нижний или верхний этажи, неудачная планировка и т. д.

       То есть, trade-in используют в большей степени для привлечения клиентов.
Эксперты по недвижимости уверены, что несмотря на то, что такая схема пока не очень широко распространена в России, спрос на нее будет расти, причем независимо от кризиса. Это могут быть большие семьи, заинтересованные в том, чтобы, продав несколько квартир, получить, например, хороший загородный дом. А может и просто очень занятые люди, готовые отдать часть денег застройщику, а не агенству, чтобы как можно быстрее решить все финансовые и правовые вопросы с переездом в новую квартиру.

17.11.2020

5 самых распространенных недостатков квартир в новостройке

               Квартиры в новостройках на сегодняшний день все больше привлекают внимание покупателей. Ведь они обладают улучшенной планировкой, большой площадью и всем необходимым для комфортной жизни. Но не стоит забывать о том, что квартиры в новостройках имеют некоторые существенные недостатки, которые мы сейчас рассмотрим.

Риски покупки квартиры в новостройке

        1. Сроки строительства домов не соответствуют срокам, заявленным застройщиками. В большинстве случаев они увеличиваются на несколько месяцев.

        2. Покупая квартиру в новостройке, большинство покупателей предпочитают делать ремонт самостоятельно. А значит, вам придется на протяжении длительного периода времени смириться с шумом и пылью в подъезде. А, учитывая, что люди будут заселяться не сразу, ремонт может затянуться надолго.

        3. В большинстве случаев качество жилья в новостройках оставляет желать лучшего. Причём это касается, как строительных материалов, используемых для возведения дома, так и отделочных материалов, используемых для отделки квартир. Поэтому, если вы покупаете квартиру с отделкой под ключ, то в лучшем случае вам все равно придётся что-то доделывать или же и вовсе переделывать ремонт.

        4. Покупая квартиру на этапе строительства, всегда есть риск нарваться на недобросовестного застройщика, в результате чего вы можете потерять не только вложенные деньги, но и жилье. Также необходимо помнить о том, что проблемы могут возникнуть даже у крупных застройщиков.

        5. Если вы покупаете квартиру в новом микрорайоне, то придётся на некоторое время смириться с такими неудобствами, как отсутствие магазинов, школьных и дошкольных учреждений, остановок общественного транспорта, обустроенной детской площадки и придомовой территории. Конечно, же, все это будет, но позже.

17.11.2020

© Copyright 2018-2022 Bit Home - агентство недвижимости. Все права защищены

Политика конфиденциальности