Продавайте и покупайте недвижимость
Без несправедливой комиссии

        Элитная недвижимость - это дома с просторными комфортабельными апартаментами, расположенные в фешенебельном районе с налаженной инфраструктурой. Зеленые насаждения, ухоженные парки и водоемы, эксклюзивная архитектура, автономные коммуникации и шумоизоляция - элитная недвижимость дарит чувство комфорта и высочайшего качества жизни. Поэтому цены на элитную недвижимость, равно как и в других мировых столицах, очень высоки.

        В современном мире покупка элитной недвижимости это не только максимально комфортное решение жилищного вопроса - это надёжные инвестиции, ведь цены на недвижимость не только не падают, но и растут быстрыми темпами. Наличие элитной недвижимости говорит о Вас как об успешном человеке.

        В 90-е элитными считались квартиры дореволюционной постройки: переделанные коммуналки в центре, "сталинки". Но со временем приоритеты людей изменились и в настоящее время к элитной недвижимости, помимо традиционных "сталинок", относят:
        * Пентхаусы
        * Квартиры в домах класса люкс и бизнес-класса
        * Загородные коттеджи, таунхаусы, построенные согласно стандартам "люкс" или бизнес-класса
        * Квартиры-"студии", оформленные дизайнерами по индивидуальному заказу
        С чего начать поиск элитного жилья?
        Для начала необходимо для себя решить, что Вы хотите купить, какие факторы для Вас превалируют. Если ведущим критерием является близость к работе, мобильность в городе, инфраструктура со всеми аспектами жизни, тогда наиболее подходящий для Вас вариант квартира в элитном районе в черте города.

        Если ведущими факторами являются экологичность района, удалённость от города, комфорт отдельных апартаментов - для Вас подойдут коттеджи бизнес-класса или класса люкс. Также при выборе подходящего варианта необходимо уделить большое внимание проверке объекта недвижимости на "юридическую чистоту", ведь речь идёт о крупном вложении денег. В случае недобросовестной продажи элитной недвижимости Вам придётся заниматься поиском мошенников, что не всегда приводит к успеху и отнимает массу сил и времени.

         Поэтому для Вас наиболее удобным и выгодным будет доверить поиск элитной недвижимости профессионалам - агентству недвижимости "Bit-Home". Компания "Bit-Home" предлагает Вам лучшие и самые актуальные варианты покупки объектов элитной недвижимости. Мы предоставим Вам несколько лучших вариантов объектов в области в течение нескольких минут.

         Для Вас мы готовы осуществить:
* поиск и отбор подходящих объектов элитной недвижимости в соответствии с Вашими запросами и пожеланиями;
* просмотр помещений по согласованному с Вами графику, удобному для Вас
* подготовка сделки: проверка всех документов экспертами юридического департамента, подготовка договора;
* организация надёжных взаиморасчетов;
* регистрация и полное сопровождение сделки.

         Работать с агентством "Bit-Home":
* Надёжно. Являясь частью крупного холдинга, агентство недвижимости существует и успешно развивается более пяти лет. Основа нашего успеха - довольные клиенты.
* Престижно. Нашими клиентами являются многие успешные компании, руководители высшего звена.
* Удобно. Мы обеспечиваем нашим клиентам первоклассный сервис и комфорт при работе с нами.
* Выгодно. У нас выгодные условия и ставки.

        Купить новую квартиру во время кризиса довольно сложно. Но если, например, у молодой семьи жилье уже имеется, можно воспользоваться особой схемой покупки нового жилья, когда стоимость имеющегося зачитывается в качестве части оплаты. Прижилось короткое английское название такой схемы: «trade-in», означающее «вещь, сдаваемая в счет оплаты новой». Два договора: на продажу старой квартиры и на покупку новой заключаются одновременно. Это удобно тем, что застройщик сам будет продавать вашу старую квартиру. Для клиентов это значительная экономия времени и нервов на решение всех вопросов, связанных с продажей жилья.

      Однако, есть свои нюансы:
• Схема не действует между разными городами. Если старое жилье в одном городе, а вы решите переехать, она вам не пригодится.
• Застройщик не будет создавать себе трудности, приобретая для реализации квартиру в плохом состоянии и проблемном районе. Но если он пойдет на это, цена за ваше жилье будет значительно занижена.
• Оценку вашего жилья будет проводить застройщик. Как правило, теряется до 30% стоимости. Важно понимать, готовы ли вы заплатить столько, чтобы сэкономить свои ресурсы.
• Иногда по такой схеме продают самые непривлекательные квартиры, те, что остались, например, угловые, нижний или верхний этажи, неудачная планировка и т. д.

       То есть, trade-in используют в большей степени для привлечения клиентов.
Эксперты по недвижимости уверены, что несмотря на то, что такая схема пока не очень широко распространена в России, спрос на нее будет расти, причем независимо от кризиса. Это могут быть большие семьи, заинтересованные в том, чтобы, продав несколько квартир, получить, например, хороший загородный дом. А может и просто очень занятые люди, готовые отдать часть денег застройщику, а не агенству, чтобы как можно быстрее решить все финансовые и правовые вопросы с переездом в новую квартиру.

               Квартиры в новостройках на сегодняшний день все больше привлекают внимание покупателей. Ведь они обладают улучшенной планировкой, большой площадью и всем необходимым для комфортной жизни. Но не стоит забывать о том, что квартиры в новостройках имеют некоторые существенные недостатки, которые мы сейчас рассмотрим.

Риски покупки квартиры в новостройке

        1. Сроки строительства домов не соответствуют срокам, заявленным застройщиками. В большинстве случаев они увеличиваются на несколько месяцев.

        2. Покупая квартиру в новостройке, большинство покупателей предпочитают делать ремонт самостоятельно. А значит, вам придется на протяжении длительного периода времени смириться с шумом и пылью в подъезде. А, учитывая, что люди будут заселяться не сразу, ремонт может затянуться надолго.

        3. В большинстве случаев качество жилья в новостройках оставляет желать лучшего. Причём это касается, как строительных материалов, используемых для возведения дома, так и отделочных материалов, используемых для отделки квартир. Поэтому, если вы покупаете квартиру с отделкой под ключ, то в лучшем случае вам все равно придётся что-то доделывать или же и вовсе переделывать ремонт.

        4. Покупая квартиру на этапе строительства, всегда есть риск нарваться на недобросовестного застройщика, в результате чего вы можете потерять не только вложенные деньги, но и жилье. Также необходимо помнить о том, что проблемы могут возникнуть даже у крупных застройщиков.

        5. Если вы покупаете квартиру в новом микрорайоне, то придётся на некоторое время смириться с такими неудобствами, как отсутствие магазинов, школьных и дошкольных учреждений, остановок общественного транспорта, обустроенной детской площадки и придомовой территории. Конечно, же, все это будет, но позже.